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リフォーム・リノベーション事業

賃貸住宅の供給過剰とも言われる現代で、継続的な満室を保つためには、
入居者様が「住んでみたい!」と思えるような物件にすることが大切です。

当社では入居者様のニーズを考慮したリフォーム・リノベーションによる空室対策で
継続的な満室を目指し、オーナー様の安定した賃貸経営のお手伝いを致します。

空室対策のためのリフォーム・リノベーション

リフォームされた部屋

時代のニーズや入居者のライフスタイルに合わせたリフォーム・リノベーションは空室の解消だけでなく、建物の資産価値の向上、家賃の値上げにも繋がります。

空室対策として家賃・保証金を値下するといったオーナー様も多くみられますが、この様な対策では当然年間の収支は下がり、今後の家賃や入居者の質の低下に繋がる可能性やデメリットも潜んでおります。

当社では今後の賃貸経営を見据えたリフォーム・リノベーションをご提案し、オーナー様をサポート致します。

リフォーム・リノベーション 事例

間取り変更 リノベーション

築11年 ファミリー向きの3LDKのお部屋を1~2人向きのスポーツBar風の広々とした1LDKにリノベーションしました。

10帖のオープン式キッチンスペースが特徴です。

時代によって間取りの需要も変化します。 人口の減少に核家族化、晩婚化や独身の増加等の影響によって一人暮らしや2人暮らしの入居者希望者が増え、広々とした1LDKの間取りに人気が集まっています。 空室期間が長く続くようであれば思い切って、この様に間取りを変更する、という方法もあります。

基本プランB

基本プランB

浴室・トイレ分離 フルリフォーム

築32年 浴室トイレ同室の1DKマンションを全面的にフルリフォームしました。

浴室とトイレは分離しユニットバス・ウォシュレット一体型便器を新設。 その他クロス・CFの張替え、キッチン・洗面化粧台の新設等で美しく生まれ変わりました。

床が濡れない・お風呂にゆっくり浸かることができる・身だしなみ用品を収納できる・・・等の理由で女性の入居者を中心に多い希望条件が「バス・トイレ別」と「洗面化粧台」の有無です。

既存の3点ユニットバスを交換するくらいなら思い切って分離工事を行うという手もありますが、その際は部屋の中のどこかのスペースを削らなければならないため、注意が必要です。

基本プランB

基本プランB

その他のリフォーム・リノベーション 事例集

ロードサイド24/浴室・トイレ分離 工事他

浴室トイレ同室の1DKマンションを全面的にフルリフォームしました。

平岡9-3戸建:詳細HP

伏見アームズ/間取り変更リノベーション

3LDKのマンションをスポーツBar風のオシャレな1LDKにリノベーション。

平岡9-3戸建:詳細HP

ジョイパレス/デザイン階段付きのロフト

ロフトの梯子をオシャレで安定感のあるデザイン階段に変更しました。

平岡9-3戸建:詳細HP

プロヴィデンス中の島/本棚のクロス

キッチンのアクセントにリアルな本棚のクロスを貼りました。

平岡9-3戸建:詳細HP

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